Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО УК «Служба заказчика» об обязании установить абонентский почтовый ящик и передать ей от него ключи, взыскании компенсации морального вреда, неустойки и штрафа, с участием третьего лица ООО «Жилкомсервис-5»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО УК «Служба заказчика» об обязании установить абонентский почтовый ящик и передать ей от него ключи, взыскании компенсации морального вреда, неустойки и штрафа.

В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Данный жилой многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией ООО УК «Служба заказчика».

ООО УК «Служба заказчика» обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу. Считаю, что ответчик ООО УК»Служба заказчика» свои обязательства выполняет ненадлежащим образом. На протяжении длительного времени общее имущество многоквартирного дома № содержится ненадлежащим образом.

При этом на протяжении длительного времени её представитель ФИО1 в устной форме обращался к сотрудникам ООО УК «Служба заказчика», ООО «ЖКС 5» об установке абонентского почтового ящика для квартиры №.Но все устные требования игнорировались.

** ** ****. в адрес ответчика ООО УК «Служба заказчика» заявлена претензия о ненадлежащем содержание общего имущества многоквартирного дома № расположенного по адресу <адрес> и требование установки абонентского почтового ящика для квартиры №, передаче от него ключей.

В соответствии с Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007г.№45 «Об утверждении Положения о разработке и, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома «абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества, соответственно обязанность их содержания возложена на ООО УК «Служба заказчика». Считаю бездействие ООО УК «Служба заказчика» незаконным.

Просит суд обязать ООО УК «Служба заказчика» установить для квартиры №, расположенной в многоквартирном доме № по адресу <адрес>, абонентский почтовый ящик и передать ей от него ключи.

Взыскать с ООО УК «Служба заказчика» в качестве компенсации морального вреда, причинённого потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, сумму в размере <данные изъяты>.

Истец неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просит суду:

Обязать ООО УК «Служба заказчика» установить для квартиры №, расположенной в многоквартирном доме №, по адресу <адрес> абонентский почтовый ящик и передать ей от него ключи.

Взыскать с ООО УК «Служба заказчика» в качестве компенсации морального вреда, причинённого потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области прав потребителей сумму в размере <данные изъяты>:

Взыскать с ООО УК «Служба заказчика» судебные расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО УК «Служба заказчика» штраф в предусмотренном законом размере за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, пени в размере <данные изъяты> рублей.

Истец не явилась судебное заседание, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что почтовый ящик был установлен ответчиком ** ** ****.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что в ООО УК «Служба заказчика» поступила претензия от ФИО3 вх.№ от ** ** ****. об установке абонентского почтового ящика для квартир №,№. Почтовый ящик для квартиры Истца установлен обслуживающей организацией ООО «Жилкомсервис-5» ** ** ****.

Квартира № по <адрес> расположена на первом этаже, при этом для квартир первого этажа данного дома был предусмотрен индивидуальный абонентский почтовый ящик. Для квартир 2-5 этажа установлен почтовый шкаф на лестничной площадке второго этажа. Почтовый ящик для одной квартиры не является общедомовым имуществом многоквартирного жилого дома. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила их оказания и выполнения утверждены постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013г. Работы по установке либо ремонту абонентских почтовых ящиков в данном перечне не предусмотрены. Сроки выполнения работ по установке почтовых ящиков также нормативными актами не регламентированы. Со стороны ООО УК «Служба заказчика» нарушения правил и норм содержания общего имущества, условий договора управления многоквартирным домом, Закона РФ «О защите прав потребителей» отсутствуют.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис-5» не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры №, расположенной по адресу <адрес> является истец ФИО3

Управление многоквартирным домом № по адресу <адрес> осуществляет ООО Управляющая компания "Служба заказчика" на основании договора управления многоквартирным домом от ** ** ****.

Услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> по адресу <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис-5» на основании договора № от ** ** ****, заключенного между ООО Управляющая компания "Служба заказчика" и ООО «Жилкомсервис -5».

** ** ****. истец направляет ответчику претензию с требованием установить возле её квартиры почтовый ящик и предоставить ей ключи от этого ящика.

Согласно наряд-задание от ** ** ****. ООО «Жилкомсервис-5» осуществляет монтаж почтового ящика 1-секционного около <адрес>.

ООО «Жилкомсервис-5» представил локально-сметный расчет на установку почтового ящика по адресу: <адрес>, согласно которого стоимость работ по установке почтового ящика составляет <данные изъяты> рублей, куда входит и стоимость почтового ящика - <данные изъяты> рублей.

В соответствии с частью первой статьи 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи" абонентский почтовый шкаф - специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений. В то время как абонентский почтовый ящик - специальный запирающийся ящик, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений. Иными словами, в шкафу имеется несколько ячеек для получения отправлений несколькими адресатами, а ящик обслуживает только одного адресата.

Таким образом, учитывая целевое назначение абонентского почтового шкафа и его технологическую конструкцию, можно прийти к выводу о том, что такое оборудование (в виде одного целостного шкафа) обслуживает более одного жилого помещения и отнесено Жилищным кодексом РФ к общему имуществу собственников многоквартирного дома, на что также указано в подразделе 3.15 "Рекомендации по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме" раздела 3 Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (Приложение к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденному Приказом Минрегионразвития РФ от 01 июня 2007 года N 45).

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 31 Федерального закона от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи" абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

Данная норма закона определяет источник содержания обслуживания, ремонта и замены абонентских почтовых шкафов, но не содержит императивного требования по исполнению данных обязанностей обслуживающей (управляющей) организацией.

У истицы почтовый ящик не находился в почтовом шкафу, а висел возле её двери индивидуальный почтовый ящик, который обслуживал одну квартиру. В данном случае абонентский почтовый ящик не является общим имуществом собственников и его нельзя отнести к перечисленному в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ иному оборудованию, обслуживающему несколько квартир.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса РФ, а также пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

Согласно части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Данный перечень не содержит услуг по содержанию, установке и ремонту абонентских шкафов и почтовых ящиков. Однако данная услуга может быть включена в договор управления многоквартирным домом в качестве дополнительной, что влечет для управляющей организации обязательства по ее оказанию. В противном случае соответствующие обязательства отсутствуют.

Как видно из договора управления многоквартирным домом от ** ** ****, заключенного между ООО УК "Служба заказчика» и собственниками многоквартирного <адрес>, в состав общего имущества этого дома, в отношении которого ответчик обязался осуществлять управление, не входят абонентские почтовые шкафы. В перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества они также не указаны (р.2).

Учитывая, что в силу закона обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов осуществляются только за счет собственников жилых домов, принимая во внимание принцип платности работы управляющей организации и отсутствие между сторонами спора договорных отношений по указанной услуге, а также то обстоятельство, что общее собрание собственники жилого дома по спорному вопросу не проводили и не устанавливали тарифов для управляющей организации по обслуживанию абонентских почтовых шкафов, требование истца об установке ей почтового ящика нельзя признать законным.

При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования об обязании установить для квартиры № расположенной в многоквартирном доме № по адресу <адрес> абонентский почтовый ящик и передать истице от него ключи, удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению и производные от основного требования - требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа и неустойки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования о взыскании с ответчика судебных расходов на представителя в сумме <данные изъяты> рублей, т.к. в удовлетворении иска отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО УК «Служба заказчика» об обязании установить абонентский почтовый ящик и передать ей от него ключи, взыскании компенсации морального вреда, неустойки и штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова.

Решение в окончательной форме составлено 01марта 2019 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-249/19 в производстве Бузулукского районного суда.